Miletičova 24, 821 08 Bratislava, miestnosť: zasadačka č. S02, suterén

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 5182 bol postavený v rámci panelovej bytovej výstavby v roku 1974 na Lotyšskej ulici v Bratislave - Podunajských Biskupiciach. Situovaný je v rovinatom teréne a pozostáva zo štyroch samostatne prístupných vchodov (Lotyšská 26,28,30,32). Má jedno čiastočne zapustené podzemné a osem nadzemných podlaží. Hlavné vstupy do domu sú zo SZ strany, zadné brány sú do dvora, na JV strane. 

Ohodnocovaný byt sa nachádza vo vchode číslo 32. V suteréne (1.PP) sú situované pivnice vlastníkov bytov, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) sú vchody do domu (predný a zadný) a na prízemí a siedmich poschodiach (1.-8.NP) sú byty, po tri na každom. Celkom je v danom  vchode 24 bytov.

Technické riešenie:

Ø  Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Ø  Zvislé nosné konštrukcie - obvodový plášť montovaný z dielcov betónových plošných (panely)+zateplenie extrudovaným polystyrénom a nobasilom, deliace konštrukcie taktiež z dielcov betónových plošných (panely); 

Ø  Stropy - železobetónové s rovným podhľadom;

Ø  Schody - železobetónová konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza+kovové zábradlie s kovovým madlom;

Ø  Zastrešenie bez krytiny - zateplená plochá strecha;

Ø  Krytina strechy - fatrafólia;

Ø  Klampiarske konštrukcie - úplné strechy a parapetov z pozinkovaného  plechu;

Ø  Úpravy vonkajších povrchov - omietky na báze umelých látok;

Ø  Úpravy vnútorných povrchov - VC omietky+olejový náter do v. 130cm;

Ø  Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné: kombinované hliník/sklo+odomykanie na magnetický čip;

Ø  Okná - plastové, na 1.PP opatrené oceľovou mrežou;

Ø  Povrchy podláh - pivnice: betónová mazanina, ostatné (podesty a medzipodesty): terazzo dlažba 20*20cm;

Ø  Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;

Ø  Elektroinštalácia - svetelná, motorická;

Ø  Bleskozvod - kompletný rozvod;

Ø  Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory;

Ø  Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;

Ø  Vnútorný plynovod - rozvod zemného plynu;

Ø  Výťahy - áno (1x osobný);

Ø  Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, internet).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
• zateplenie strechy fatrafóliou;
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;
• výmena okien v spoločných priestoroch + vstupných dverí.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu (v 3597/460642).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

• základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, závetria, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, výťahové šachty.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

• kočikárne, sušiarne, práčovne, mangľovne, sklady, WC vsuteréne, miestnosti pod schodmi, miestnosť - rozvodňa slaboprúdu, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, osvetlenie vspoločných častiach azariadeniach, bleskozvody, miestnosti pre uzávery TÚV, SV, plynu, vzduchotechnika.

Príslušenstvom domu je:

• kanalizačná avodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu.

Byt číslo 17 sa nachádza na 5.poschodí (6.NP) v stredovej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti (izba) a z príslušenstva (chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa). Okná bytu sú orientované na juhovýchod (izba, kuchyňa). K bytu prináleží pivničná kobka, situovaná v suteréne (1.PP) domu. Byt nemá balkón ani loggiu a je v pôvodnom stave.

Popis miestností bytu a ich vybavenie:

• Izba - podlaha: PVC, strop srovným podhľadom, steny sVC omietkou, radiátor liatinový rebrový+merač spotreby tepla, okno pôvodné drevené zdvojené+vonkajšia plastová roleta, dvere demontované, zárubňa kovová;

• Kuchyňa - podlaha: keramická dlažba 30*30cm, strop srovným podhľadom, steny sVC omietkou+keramický obklad 20*20cm nad pracovnou doskou kuchynskej linky apri sporáku, radiátor liatinový rebrový+merač spotreby tepla, okno pôvodné drevené zdvojené+vonkajšia plastová roleta, dvere demontované, drevená zárubňa, kuchynská linka zmateriálov na báze dreva, vybavenie: nerezový drez+nerezová páková batéria, plynová varná jednotka štvorhoráková, odsávač pár;

• Chodba - podlaha: keramická dlažba 30*30cm, strop srovným podhľadom (pri kuchyni znížený), steny sVC omietkou, vchodové dvere bezpečnostné protipožiarne voceľovej zárubni, vybavenie: ističe pre byt, domový vrátnik;

• WC - murované jadro, podlaha: keramická dlažba 30*30cm, strop srovným podhľadom, steny sVC omietkou+keramický obklad 15*20cm do v. 140cm, dvere plné hladké vkovovej zárubni, lokálne odvetranie, vybavenie: WC kombi, merače spotreby SV, TÚV, plynu;

• Kúpeľňa - murované jadro, podlaha: keramická dlažba 30*30cm, strop srovným podhľadom, steny sVC omietkou+keramický obklad 15*20cm do v. 180cm, dvere plné hladké vkovovej zárubni, lokálne odvetranie, vybavenie: keramické umývadlo+nerezová páková batéria,oceľová vaňa+nerezová páková batéria so sprchou.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a vstupnými dverami do príslušenstva bytu, umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami (ističmi) pre byt.

Poznámky:

Ø  Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech Bytový podnik Podunajské Biskupice, s.r.o, Priekopnícka 19, Bratislava na nehn.:byt č. 17, 5.p., vchod Lotyšská 32 podľa EX 469/12 zo dňa 26.3.2012(súd.ex. JUDr. Václav Kuna) P-1001/12.

Ø  Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na byt č.17 na 5.p., vchod Lotyšská 32 v prospech veriteľa : Ostatní vlastníci bytov a nebytových priestorov, P-330/13,

Ø  Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zn. 12000413 s označením dražobníka: CREDITORS s.r.o., IČO: 43891870, na byt č. 17, na 5.p., vchod: Lotyšská 32, P-784/13.

Ťarchy:

Ø  ZALOZ.PRAVO K BYTU V PROSPECH OST.VLASTNIKOV BYTOV V ZMYSLE PARAGRAFU 15 ZAKONA C.182/1993 Z.Z.V ZNENI NESKORSICH ZMIEN A DOPLNKOV

Ø  VEC.BREMENO NA SEKUNDARNE ROZVODY UK A TUV V ZMYSLE §151n OZ

Ø  Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., IČO:31318916 na byt č.17 na 5. posch., vchod Lotyšská 32, podľa V-8230/09 zo dňa 18.05.2009

Ø  Príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Bytový podnik Podunajské Biskupice s.r.o., Priekopnícka 19, BA na byt č.17/5p., Lotyšská 32 podľa exekučného príkazu EX 469/2012-6 zo dňa 26.3.2012.( Exekútorský úrad Nitra - súdny exekútor JUDr.Václav Kuna), Z-5429/12.

Číslo znaleckého posudku:

Meno znalca:

Dátum vyhotovenia:

Všeobecná cena odhadu:

10/2013

Ing. Jarmila Lešová

21.02.2013

35 300 EUR

Najnižšie podanie

35 300 EUR

Minimálne prihodenie

200 EUR

Meno a priezvisko:

Mgr. Marian Kováč

Sídlo notára:

Zámocká č. 6, 811 01  Bratislava