Notársky úrad JUDr. Ondrej Ďuriač, Rajská č. 3, PSČ 811 08, Bratislava 1

Súpisné číslo:

Na parcele číslo:

Druh stavby:

Popis stavby:

725

2217/1

Rodinný dom

Rodinný dom

Parcelné číslo:

Výmera v m2:

Druh pozemku:

2217/1

291

Zastavané plochy a nádvoria

Základné údaje

Samostatne stojaci murovaný rodinný dom obdĺžnikového pôdorysu s polvalbovou strechou je situovaný v rovinatom teréne v obci Veľký Meder na Mostovej ulici 4. Je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Napojený je na všetky inžinierske siete okrem plynu (voda, elektrina, kanalizácia), prístupný po spevnenej verejnej komunikácii. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1950, prístavba izby a kúpeľne s WC je z roku 1965 (prehlásenie matky vlastníčky).

Hlavný vchod do domu je z JV strany, orientácia miestností je na JZ (obývacia izba, kuchyňa), JV (izba, chodba) a SZ (komora, kúpeľňa). Prechodná izba z chodby do obývacej izby alebo komory je bez priameho osvetlenia.

Dom je v pôvodnom, veľmi zlom technickom stave, vyžaduje okamžitú rozsiahlu opravu (zjavné sú najmä trhliny v obvodovom murive a priečkach, čo má za následok zatekanie do domu, pôvodná strešná krytina je z azbestovocementových šablón - nevyhovujúca, sadanie celého objektu, ...).

Technické riešenie

• Základy - betónové bez izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Podmurovka - z betónu do v. 50cm;
• Zvislé konštrukcie - pôvodná stavba: nepálená tehla, prístavba: pálená tehla;
• Vodorovné konštrukcie - stropy drevené s rovným podhľadom;
• Strecha - polvalbová, strešná krytina: azbestocementové šablóny na latách,  klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov - hladká vápenno-cementová omietka;
• Vnútorné úpravy povrchov - vápenné omietky, keramické obklady;
• Výplne otvorov - okná pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením, 2x nové plastové okno,  pôvodné dvere rámové s výplňou v drevených zárubniach, vchodové dvere nové, kombinované plast+sklo;
• Podlahy - palubovky, keramické dlažby, PVC, betónový poter;
• Vnútorné rozvody:
  1. vodovod - rozvod studenej a teplej vody v plastových rúrkach, príprava TÚV: elektrický bojler;
  2. kanalizácia - z plastových rúr do verejnej kanalizácie;
  3. elektroinštalácia - svetelná;
  4. vykurovanie - lokálne, na tuhé palivo.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO:              803 6 Domy rodinné jednobytové

KS:                   111 0 Jednobytové budovy

MERNÉ JEDNOTKY

ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽ

Rozpočtový ukazovateľ je vytvorený po podlažiach na mernú jednotku m² ZP podľa zásad uvedených v použitom katalógu.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Popis miestností a ich vybavenie:

• Chodba - podlaha keramická dlažba 10*10cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, vchodové dvere nové kombinované plast+sklo, okná nové plastové;
• Kuchyňa - podlaha betón+PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka+olejový náter do v. 135 cm, dvere Ø iba drevená zárubňa, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením+vonkajšia plastová roleta, vybavenie: sporák na tuhé palivo, sporák elektrický so sklokeramickou varnou platňou;
• Obývacia izba - podlaha palubovky, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, dvere Ø iba drevená zárubňa, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením+vonkajšia plastová roleta;
• Prechodná izba - podlaha terazzo dlažba 20*20cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, dvere drevené s presklením v drevenej zárubni, okno do chodby pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením, vykurovanie lokálne na tuhé palivo;
• Komora - podlaha betón, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, dvere rámové s výplňou v drevenej zárubni, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením;
• Izba - podlaha palubovka, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka, dvere plné v drevenej zárubni, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením+vonkajšia plastová roleta, vykurovanie lokálne na tuhé palivo;
• Kúpeľňa s WC - podlaha betón, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny vápenná omietka+keramický obklad 15*15cm do v. 130cm, dvere plné v drevenej zárubni, okno pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením, vybavenie: vaňa smaltovaná+klasická vodovodná batéria so sprchou, WC kombi, elektrický bojler.

Poznámka:

- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom: CON AMICO COMMERCIO, s.r.o., Gyulu Szabóova 6293/64, Dunajská Streda, IČO: 44761015 formou dobrovoľnej dražby, P-1185/14, č.z. 616/14 (Z 9523/15,Z9825/15- 213/15,215/15)

- Oznámenie o prebiehajúcej opakovanej dobrovoľnej dražbe zn. 20100714/2, P-1343/16, č.z.1353/16

Ťarchy:

- Záložné právo v prospech CON AMICO COMMERCIO s.r.o., so sídlom Ulica Gyulu Szabóa 6293/64A, 929 01 Dunajská Streda, IČO: 44 761 015, V 7081/12, (Z 9825/14) - 40/13,213/15

- Záložné právo v prospech CON AMICO COMMERCIO s.r.o., so sídlom Ulica Gyulu Szabóa 6293/64A, 929 01 Dunajská Streda, IČO: 46 540 610, V 79/13, (Z 9823/14) - 80/13,212/15

Číslo znaleckého posudku:

Meno znalca:

Dátum vyhotovenia:

Všeobecná cena odhadu:

37/2016

Ing. Jarmila Lešová

29.05.2016

16 700 EUR

Najnižšie podanie

15 030 EUR

Minimálne prihodenie

100 EUR

Meno a priezvisko:

JUDr. Ondrej Ďuriač

Sídlo notára:

Rajská č. 3, 811 08  Bratislava 1